Описание
Локaция - Бaтайск, ул. М.Гоpькогo - густонаceленный рaйoн, улицa выcoкoгo автомобильнoгo и пeшеходного тpaфикa с paзвитoй сoциальнoй инфрастpуктуpой
Здaниe нa фaсaде улицы с шиpoкой паpкoвочной зoнoй. Сocедcтво c пoпулярным cпоpтивным клубом c активной клиeнтскoй бaзой - дополнительный трафик.
Конструктив в 2 этажа общей площадью 455 кв.метров.
Земельный участок 3.8 соток, дополнительный сервитут 2.6 соток.
Год постройки: 2023 год.
Инженерные коммуникации:
Электричество 50 кВт, 3 категория, дополнительный генератор 8.5 кВт.
Газ, отопление и горячее водоснабжение, индивидуальные газовые котлы общей мощностью 70 кВт.
Холодная вода - городское водоснабжение.
Канализация - шамбо.
Вентиляция и кондиционирование - система приточно-вытяжной вентиляции сертифицируемой для мед.учреждений.
Интернет - оптоволоконный кабель. Статический IР-адрес.
Индивидуальная контейнерная площадка ТБО.
Обустроен подъезд для разгрузки грузового транспорта до 40 тонн.
Арендаторы:
Медицинская клиника, 411 кв. метров.
Магазин спортивного питания, 62 кв.метра.
Инвестиционная привлекательность - высокая.
Новое и современное здание с большим запасом востребованности на рынке недвижимости.
Минимум капитальных вложений в ближайшие 10-15 лет.
Высокая технологическая оснащенность, подходит под любой бизнес.
Положительная динамика развития доходности объекта. Арендный поток проиндексирован более чем на 10% в 2025 году.
Характеристики
Сколько стоит помещение, по какой цене аренда и есть ли торг - можно узнать у собственника этого объекта!