Назад
Не выбрано
Не указано
Не выбрано
Не указано
Не выбрано

Батайск | Здание целиком по цене 92 000 000 ₽

Описание

Локaция - Бaтайск, ул. М.Гоpькогo - густонаceленный рaйoн, улицa выcoкoгo автомобильнoгo и пeшеходного тpaфикa с paзвитoй сoциальнoй инфрастpуктуpой



Здaниe нa фaсaде улицы с шиpoкой паpкoвочной зoнoй. Сocедcтво c пoпулярным cпоpтивным клубом c активной клиeнтскoй бaзой - дополнительный трафик.



Конструктив в 2 этажа общей площадью 455 кв.метров.



Земельный участок 3.8 соток, дополнительный сервитут 2.6 соток.



Год постройки: 2023 год.



Инженерные коммуникации:



Электричество 50 кВт, 3 категория, дополнительный генератор 8.5 кВт.

Газ, отопление и горячее водоснабжение, индивидуальные газовые котлы общей мощностью 70 кВт.

Холодная вода - городское водоснабжение.

Канализация - шамбо.

Вентиляция и кондиционирование - система приточно-вытяжной вентиляции сертифицируемой для мед.учреждений.

Интернет - оптоволоконный кабель. Статический IР-адрес.

Индивидуальная контейнерная площадка ТБО.

Обустроен подъезд для разгрузки грузового транспорта до 40 тонн.



Арендаторы:



Медицинская клиника, 411 кв. метров.

Магазин спортивного питания, 62 кв.метра.



Инвестиционная привлекательность - высокая.



Новое и современное здание с большим запасом востребованности на рынке недвижимости.



Минимум капитальных вложений в ближайшие 10-15 лет.



Высокая технологическая оснащенность, подходит под любой бизнес.



Положительная динамика развития доходности объекта. Арендный поток проиндексирован более чем на 10% в 2025 году.

Характеристики

Город: Батайск
Адрес: ул. Максима Горького, 84
Вид коммерческой недвижимости: Здание целиком
Площадь м²: 455
Этаж: Все этажи (здание целиком)
Отзывы 0

Сколько стоит помещение, по какой цене аренда и есть ли торг - можно узнать у собственника этого объекта!

92 000 000 ₽за объект
Собственник

1 месяц назад 121 (за 24 часа) №0678210515

Коммерческая недвижимость в других городах

Домой
Избранное
Добавить
Чат
Профиль